Termites : nouvelle norme NF P03-2012

Le 1er Mars 2012, entrera en vigueur la norme Termites NF P03-2012. Elle prend effet en remplacement de la norme expérimentale XP P03-2012 de spetembre 2007.

Pour rappel, voici les deux zones de l'agglomérattion Lyonnaise visé par arrêté préfectoral termites

Lyon 5ème arrondissement - Sainte-Foy-Lès-Lyon - Francheville

Lyon 1er et Lyon 4ème arrondissements

Salon de l'Immobilier à Lyon

Du 16 au 18 Mars 2012, aura lieu le Salon de l'Immobilier à Lyon

Adresse : 

Cité - Centre des Congrès de Lyon

50 Quai Charles de Gaulle

69463 Lyon cedex 06

Dossier Amiante en Parties Privatives : nouveau repérage amiante.

A compter du 05 Février 2012, chaque locataire peut demander au propriétaire du bien loué, de consulter le Dossier Amiante en Partie Privative. Contrairement aux autres diagnostiques du dossier location, le dossier amiante en parties privatives n'est pas annexé au bail.

Le 05/02/2012.

Nouveau diagnostic  amiante (avant-vente) : non applicable au 01/02/2012

Le décret du 3 juin 2011, prévoyant l'application du nouveau diagnostic amiante en date du 01 Février 2012 reste en attente de la parution des arrêtés d'application. Le récent courrier de la Direction Générale de la Santé confirme la non application du décret du 03 Juin 2011, et nous informe sur les dates auxquelles nous pouvons attendre les arrêtés complémentaires.

Des dispositions provisoires ont donc été prises afin de clarifier la situation pour les professionnels. Jusqu'à la publication des arrêtés d'application, les règles en vigueur continuent de s'appliquer pour

• les listes des matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante (annexe 13-9),
• les modalités de repérage,
• la constitution des documents basés sur ces listes et repérages. 

A compter du 1er Février les diagnostics amiante demeurent donc inchangés jusqu'à parution du nouveau dispositif.

• les diagnostiqueurs attendent particulièrement :
• les critères d'évaluation de l'état de conservation des matériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante et contenu du nouveau diagnostic amiante avant vente (matériaux friables type flocage, calorifugeage, faux plafond version 2012),
• les critères d'évaluation de l'état de conservation des matériaux et produits de la liste B contenant de l'amiante et contenu du nouveau diagnostic amiante avant vente (matériaux non friable, actuelle annexe 13-9 complétée),
• contenu du rapport de repérage de matériaux et produit contenant de l'amiante de la liste C (liste des matériaux repérées dans le cadre du diagnostic amiante avant travaux et démolition).
  

Vous trouverez ci-joint le courrier de la Direction Générale de la Santé, ainsi que les dates de parution prévue pour l'entrée en vigueur effective du nouveau repérage amiante :

• courrier de la Direction Générale de la Santé : report d'application du Décret du 03 juin 2011 ,
• date de parution des arrêtés relatifs au nouveau repérage amiante .
  

Le 01/02/2012.

 Les ventes dans l'immobilier en baisse de 15% à Lyon au 1er semestre 2008...

Immobilier, baisse des transactions

Depuis 5 ans on nous annonce une crise de l'immobilier. Et jusqu'en 2007 les prix ont continué leur course en avant. Depuis le début de l'année 2008, les prix dans l'immobilier ont cessé de monter, et les délais de vente se sont allongé.

Alors voilà, la demande est toujours présente mais l'offre augmente avec l'allongement des délais de vente, et les deux ne se rencontre plus. L'ordre des notaires signale ainsi un nombre de transaction en baisse de 15% à 30% entre le 1er semestre 2007 et le 1er semestre 2008.

Immobilier, baisse des prix

Mais voilà les vendeurs maintiennent des prix de mise en vente aux plus haut niveau historique, alors qu'en parrallèle les taux d'intérêt remonte, que les banquiers ressert les conditions de crédit, et que l'activité économique ralenti.

 La FNAIM qui se voulait rassurante, commentait un atterrissage en douceur, prévoyant une baisse très modérée des prix de l'immobilier. Accusé de vouloir résister au retournement de tendance, la FNAIM pouvait appuyer son discours sur une baisse très modéré des prix de l'immobilier, 1.5% en moyenne, certains biens échappant même à cette tendance baissière. Lyon et le Rhône reste relativement préservés puisque la baisse du nombre de transactions dans l'immobilier est de 15%. 

La FNAIM revoit donc aujourd'hui son discours et lance un cris d'alarme. Un grand nombre d'agents immobiliers est menacé par ce ralentissement brutal. Elle appelle les pouvoirs public à l'aide, et les vendeurs à plus de raison.

A Lyon comme ailleurs, les projets immobiliers constituent toujours une envie forte des ménages. Il y a donc un vivier important d'acheteurs pour stimuler la demande, mais les prix doivent désormais tenir compte :

• de la hausse historique des 10 dernières années des prix de l'immobilier,de la hausse des taux d'intérêt,

• de la hausse des taux d'intérêt,
  

• du ralentissement économique. 
  

Le 16/09/2008.